2026 뉴저지 북부 단기 임대 시장 보고서

이 중 가장 깊고 고른 시장입니다. 맨해튼에서 PATH 열차로 바로 닿는 곳이라 점유율이 1년 내내 높게 유지되고, 1월과 2월에만 조금 약해집니다. 약 168개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 원베드룸 약 $246, 투베드룸 약 $307(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 56%~87%이며 10월 무렵 정점을 찍습니다.

조용히 강한 골드 코스트 시장으로, 맨해튼이 내려다보이는 팰리세이즈 절벽 위 입지 덕분에 이 그룹에서 가을 정점이 가장 높은 편에 속합니다. 약 118개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 원베드룸 약 $169, 투베드룸 약 $241(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 40%~84%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

요금이 더 높고 집이 더 크며, 계절 영향을 조금 더 받습니다. 가족과 장기 출장 고객을 겨냥한 넓은 공간과 전문적인 세팅이 보상받는 시장입니다. 약 82개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 투베드룸 약 $259, 쓰리베드룸 약 $300(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 40%~71%이며 8월 무렵 정점을 찍습니다.

메트라이프 스타디움에서 약 10분 거리의 작은 시장이라, 2026 월드컵 기간의 선행 요금이 크게 치솟습니다. 실제로 있는 일회성 매출 기회이지, 새로운 기준선은 아닙니다. 약 111개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 원베드룸 약 $169, 투베드룸 약 $277, 쓰리베드룸 약 $421(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 45%~73%이며 8월 무렵 정점을 찍습니다.

규모가 큰 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 767개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 40%에서 성수기 정점 63%까지 움직입니다. 약 767개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $140(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 40%~63%이며 7월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 79개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 39%에서 성수기 정점 74%까지 움직입니다. 약 79개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $132(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 39%~74%이며 10월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 58개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 24%에서 성수기 정점 65%까지 움직입니다. 약 58개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $160(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 24%~65%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 42개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 36%에서 성수기 정점 71%까지 움직입니다. 약 42개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $107(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 36%~71%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 40개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 24%에서 성수기 정점 57%까지 움직입니다. 약 40개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $180(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 24%~57%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 36개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 41%에서 성수기 정점 79%까지 움직입니다. 약 36개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $132(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 41%~79%이며 8월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 35개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 46%에서 성수기 정점 78%까지 움직입니다. 약 35개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $136(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 46%~78%이며 11월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 24개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 38%에서 성수기 정점 88%까지 움직입니다. 약 24개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $81(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 38%~88%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 23개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 36%에서 성수기 정점 78%까지 움직입니다. 약 23개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $78(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 36%~78%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 15개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 51%에서 성수기 정점 90%까지 움직입니다. 약 15개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $81(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 51%~90%이며 7월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 14개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 27%에서 성수기 정점 79%까지 움직입니다. 약 14개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $95(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 27%~79%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

중간 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 12개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 13%에서 성수기 정점 79%까지 움직입니다. 약 12개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $139(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 13%~79%이며 7월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 10개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 9%에서 성수기 정점 76%까지 움직입니다. 약 10개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $93(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 9%~76%이며 7월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 10개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 26%에서 성수기 정점 58%까지 움직입니다. 약 10개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $442(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 26%~58%이며 10월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 10개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 36%에서 성수기 정점 77%까지 움직입니다. 약 10개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $242(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 36%~77%이며 12월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 10개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 14%에서 성수기 정점 71%까지 움직입니다. 약 10개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $133(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 14%~71%이며 6월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 9개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 4%에서 성수기 정점 77%까지 움직입니다. 약 9개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $128(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 4%~77%이며 8월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 9개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 35%에서 성수기 정점 78%까지 움직입니다. 약 9개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $126(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 35%~78%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 8개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 25%에서 성수기 정점 71%까지 움직입니다. 약 8개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $271(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 25%~71%이며 2월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 6개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 20%에서 성수기 정점 69%까지 움직입니다. 약 6개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $220(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 20%~69%이며 2월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 6개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 12%에서 성수기 정점 43%까지 움직입니다. 약 6개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $296(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 12%~43%이며 2월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 6개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 49%에서 성수기 정점 84%까지 움직입니다. 약 6개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $106(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 49%~84%이며 11월 무렵 정점을 찍습니다.

작은 규모의 버겐 카운티 시장으로 비교 대상 임대는 약 5개이며, 실제 점유율은 겨울 저점 40%에서 성수기 정점 98%까지 움직입니다. 약 5개 비교 리스팅 기준으로 일반적인 1박 요금은 지역 매물 전체로 보면 1박 약 $206(시장 중앙값)이고, 실제 점유율은 약 40%~98%이며 9월 무렵 정점을 찍습니다.

메트라이프 스타디움에서 2026 FIFA 월드컵 경기가 열리고, 인근의 선행 요금에 그대로 반영되고 있습니다. 가장 가까운 타운들에서는 선행 시장 1박 요금이 기준선을 훨씬 웃돕니다. 해즈브룩 하이츠 인근에서는 수백 달러대에서 $800 이상까지의 선행 요금이 보이는데, 평소 중앙값은 $169~$277 수준입니다. 호보컨의 6월 선행 요금도 $500 가까이 뜁니다. 있는 그대로 봐야 합니다. 특정 기간에 한 번 생기는 이벤트 프리미엄이지, 새로운 기준선이 아닙니다. 올해 메트라이프 근처에 집이 있는 집주인에게는 계획적으로 챙길 가치가 있는, 실제로 드문 매출 기회입니다.